Calculateur de Prêt

Comment est calculée la mensualité ?

La mensualité est calculée selon la formule d'un prêt amortissable, qui prend en compte le montant principal, le taux d'intérêt annuel et le nombre de mensualités sur la durée du prêt. La formule est :

M = P [ i(1 + i)^n ] / [ (1 + i)^n – 1 ]

Où :

• M = Mensualité
• P = Montant principal du prêt
• i = Taux d'intérêt mensuel (taux annuel divisé par 12)
• n = Nombre total de mensualités (durée du prêt en mois)

Quelle est la différence entre taux fixe et taux variable ?

Un taux fixe reste identique pendant toute la durée du prêt, ce qui signifie que vos mensualités ne changeront pas. Cela offre stabilité et prévisibilité.

Un taux variable, quant à lui, peut fluctuer en fonction des conditions du marché. Bien que les taux initiaux puissent être plus bas que les taux fixes, ils peuvent augmenter, entraînant des mensualités plus élevées.

Comment rembourser mon prêt plus rapidement ?

Plusieurs stratégies permettent de rembourser votre prêt plus rapidement :

• Effectuez des paiements supplémentaires sur le capital lorsque possible
• Augmentez le montant de vos mensualités
• Optez pour des paiements bihebdomadaires au lieu de mensuels (cela équivaut à un paiement supplémentaire par an)
• Réduisez la durée du prêt par un rachat

Quels facteurs influencent mon taux d'intérêt ?

Plusieurs éléments influencent le taux d'intérêt que vous obtiendrez :

• Score de crédit : les scores élevés obtiennent généralement des taux plus bas
• Durée du prêt : les durées courtes ont souvent des taux plus bas
• Conditions économiques : les taux du marché fixés par la Banque Centrale
• Type de prêt : les prêts immobiliers, personnels et auto ont des structures de taux différentes
• Apport personnel : un apport plus important peut réduire le taux

Qu'est-ce que l'amortissement ?

L'amortissement est le processus de remboursement d'une dette via des paiements réguliers. Chaque paiement comprend une partie capital et une partie intérêts, avec une proportion qui évolue au fil du temps.

En début de prêt, une plus grande part du paiement sert aux intérêts. Au fur et à mesure, une part croissante est affectée au capital, réduisant progressivement le solde du prêt.

Puis-je racheter mon prêt ?

Oui, le rachat de prêt est possible pour obtenir un taux plus bas, modifier la durée ou passer d'un taux variable à fixe. Cependant, des frais sont associés (frais de dossier, frais de courtage).

Il est important de calculer si les économies potentielles justifient ces coûts. Généralement, un rachat est intéressant si vous pouvez réduire votre taux d'au moins 1-2 points.